新北市三重區成功路41巷34號4F/5F
2019-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 27.4 萬/坪 × 16.43 坪
權狀坪數16.43 坪
主建物13.42 坪
公設比5.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.43 坪
└ 主建物 13.42 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪16.43 坪
土地坐落 重新段壹小段 21-19 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
成功路中位 44.1
三重區 2019 年中位 42.7
比成功路中位 低 38%比三重區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+33%
2026 年推估597 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。