新北市新莊區新泰路229號14F/16F
2023-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 826 萬 33 萬/坪 × 25.04 坪
權狀坪數25.04 坪
主建物21.11 坪
公設比3.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.04 坪
└ 主建物 21.11 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪25.04 坪
土地坐落 立言段 583 地號
價格拆解
成交總價826 萬
扣車位後房價826 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 37.9
新泰路中位 40.9
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 13%比新泰路中位 低 19%比新莊區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交826 萬
+9%
2026 年推估902 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-03 7F/16F 3房2廳2衛 · 54.21 坪 43.7 萬/坪總 1,830 萬 2025-09-19 15F/16F 4房1廳0衛 · 77.89 坪 36 萬/坪總 2,806 萬 2024-10-20 7F/16F 3房2廳2衛 · 54.21 坪 43.1 萬/坪總 1,760 萬 2024-03-01 10F/16F 2房2廳2衛 · 44.62 坪 42.8 萬/坪總 1,720 萬 2023-11-13 8F/16F 0房1廳1衛 · 25.04 坪 40.3 萬/坪總 1,010 萬 2023-10-03 6F/16F 0房0廳1衛 · 47.53 坪 37.9 萬/坪總 1,800 萬 2018-10-11 7F/16F 3房2廳1衛 · 54.21 坪 26.2 萬/坪總 1,420 萬 2018-07-17 7F/16F 3房1廳1衛 · 27.43 坪 33.2 萬/坪總 910 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。