新北市汐止區東勢街201巷163弄45號10F/10F
2020-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 53.2 萬/坪 × 35.49 坪
權狀坪數35.49 坪
主建物19.82 坪
公設比36.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 35.49 坪
└ 主建物 19.82 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 10.83 坪
0 坪35.49 坪
土地坐落 東勢段 1229 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 53.8
東勢街中位 33.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 1%比東勢街中位 高 61%比汐止區 2020 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,888 萬
+35%
2026 年推估2,555 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 667 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-06-25 2F/10F 0房0廳0衛 · 45.02 坪 55.3 萬/坪總 2,172 萬 2021-01-28 4F/10F 0房0廳0衛 · 45.02 坪 53.2 萬/坪總 2,108 萬 2020-08-23 5F/10F 0房0廳0衛 · 45.02 坪 52.3 萬/坪總 2,038 萬 2020-08-09 9F/10F 0房0廳0衛 · 45.02 坪 58.5 萬/坪總 2,228 萬 2020-06-30 7F/10F 0房0廳0衛 · 45.02 坪 58.6 萬/坪總 2,260 萬 2020-06-24 8F/10F 0房0廳0衛 · 45.02 坪 53.8 萬/坪總 2,088 萬 2020-06-24 6F/10F 0房0廳0衛 · 45.02 坪 57.6 萬/坪總 2,245 萬 2020-05-07 3F/10F 0房0廳0衛 · 45.02 坪 51.5 萬/坪總 2,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。