新北市新店區寶橋路235巷6弄1號2F/8F
2021-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 4,080 萬 30.1 萬/坪 × 135.79 坪
權狀坪數135.79 坪
主建物122.42 坪
公設比8.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 135.79 坪
└ 主建物 122.42 坪
└ 公設等 13.37 坪
土地持分 19.87 坪
0 坪135.79 坪
土地坐落 寶元段 174 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,080 萬
扣車位後房價4,080 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
寶橋路中位 45.7
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比寶橋路中位 低 34%比新店區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,080 萬
+10%
2026 年推估4,480 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）816 萬
貸款（8 成）3,264 萬
每月月付122,283 元
30 年總利息1,138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本件房地買賣約定土地款:NT＄35088000元正建物款:NT＄5712000元正
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。