新北市新店區中正路487號9F/14F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 56.7 萬/坪 × 23.82 坪
權狀坪數23.82 坪
主建物16.59 坪
公設比25.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23.82 坪
└ 主建物 16.59 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 2.07 坪
0 坪23.82 坪
土地坐落 莊敬段 785 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 51.2
中正路中位 43.6
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 11%比中正路中位 高 30%比新店區 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+10%
2026 年推估1,482 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-03 5F/14F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 54.4 萬/坪總 1,680 萬 2022-08-20 12F/14F 2房1廳1衛 · 22.61 坪 54.8 萬/坪總 1,240 萬 2021-10-31 3F/14F 2房1廳1衛 · 23.46 坪 51.2 萬/坪總 1,200 萬 2021-10-24 11F/14F 2房1廳1衛 · 23.82 坪 51.2 萬/坪總 1,220 萬 2020-10-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 57.3 萬/坪總 1,768 萬 2019-11-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 38.9 萬/坪總 1,200 萬 2014-10-11 7F/14F 3房1廳1衛 · 23.46 坪 48.6 萬/坪總 1,140 萬 2014-06-08 5F/14F 3房2廳2衛 · 30.86 坪 48 萬/坪總 1,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。