新北市中和區連勝街38巷8號4F/5F
2022-07-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 34.8 萬/坪 × 28.73 坪
權狀坪數28.73 坪
主建物25.85 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 28.73 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 10.17 坪
0 坪28.73 坪
土地坐落 連城段 138 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 51.2
連勝街中位 45.3
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 低 32%比連勝街中位 低 23%比中和區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,000 萬
+13%
2026 年推估1,128 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。