新北市土城區青和街216號4F/14F
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 879 萬 34 萬/坪 × 25.88 坪
權狀坪數25.88 坪
主建物14.44 坪
公設比33.2%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 25.88 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪25.88 坪
土地坐落 明德段 325 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 36
青和街中位 50.6
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 6%比青和街中位 低 33%比土城區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交879 萬
+34%
2026 年推估1,174 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）703 萬
每月月付26,345 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格495萬，建物價格384萬讓與日期112.07.07
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。