新北市中和區南山路51號
2020-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,868 萬 79.7 萬/坪 × 23.43 坪
權狀坪數23.43 坪
主建物21.35 坪
公設比8.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 23.43 坪
└ 主建物 21.35 坪
└ 公設等 2.08 坪
土地持分 9.15 坪
0 坪23.43 坪
土地坐落 景華段 835 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.7 萬/坪
本筆成交 79.7
南山路中位 46.1
中和區 2020 年中位 43.8
比南山路中位 高 73%比中和區 2020 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,868 萬
+25%
2026 年推估2,339 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,494 萬
每月月付55,986 元
30 年總利息521 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。