新北市新莊區中信街176號10F/24F
2018-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 43.3 萬/坪 × 36.05 坪
權狀坪數36.05 坪
主建物13.22 坪
公設比31.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.05 坪
└ 主建物 13.22 坪
└ 公設等 22.83 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪36.05 坪
土地坐落 副都心段一小段 289 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 50.8
中信街中位 48.6
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 15%比中信街中位 低 11%比新莊區 2018 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,260 萬
+39%
2026 年推估1,756 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/24F
型態其他
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：本案簽訂日期107.07.17，於107.09.26讓渡。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。