新北市汐止區水源路二段72巷9弄11號4F/6F
2018-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 19.9 萬/坪 × 37.61 坪
權狀坪數37.61 坪
主建物29.13 坪
公設比15%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.61 坪
└ 主建物 29.13 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪37.61 坪
土地坐落 水源段 57 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價590 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 25.4
水源路二段中位 34.3
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 22%比水源路二段中位 低 42%比汐止區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+34%
2026 年推估1,002 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。