新北市土城區明德路一段235巷9號
2021-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,168 萬 37.2 萬/坪 × 85.19 坪
權狀坪數85.19 坪
主建物80.76 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 85.19 坪
└ 主建物 80.76 坪
└ 公設等 4.43 坪
土地持分 50.51 坪
0 坪85.19 坪
土地坐落 冷水段 474 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 37.2
明德路一段中位 39.5
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比明德路一段中位 低 6%比土城區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,168 萬
+21%
2026 年推估3,840 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 672 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,534 萬
每月月付94,949 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。