新北市土城區青和街71號9F/15F
2022-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,818 萬 45.8 萬/坪 × 44.52 坪
權狀坪數44.52 坪
主建物22.1 坪
公設比33.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 44.52 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 22.42 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪44.52 坪
土地坐落 明德段 366 地號
價格拆解
成交總價1,818 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,598 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 36.8
青和街中位 44.5
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 24%比青和街中位 高 3%比土城區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,818 萬
+11%
2026 年推估2,018 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,278 萬
每月月付47,894 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 49.2 萬/坪總 2,190 萬 2022-01-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 44.1 萬/坪總 1,730 萬 2021-12-24 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 44.6 萬/坪總 1,766 萬 2021-09-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 41.8 萬/坪總 1,640 萬 2021-05-18 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 36.8 萬/坪總 1,465 萬 2021-05-08 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 37.5 萬/坪總 1,508 萬 2021-04-15 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.52 坪 38.1 萬/坪總 1,540 萬 2021-03-15 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.18 坪 35.8 萬/坪總 1,440 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。