新北市板橋區新生街89巷22號1F/5F
2021-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,030 萬 64.8 萬/坪 × 31.34 坪
權狀坪數31.34 坪
主建物27.85 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 31.34 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪31.34 坪
土地坐落 大庭段 294 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 64.8
新生街中位 37.4
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比新生街中位 高 73%比板橋區 2021 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,030 萬
+21%
2026 年推估2,451 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）406 萬
貸款（8 成）1,624 萬
每月月付60,842 元
30 年總利息566 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。