新北市板橋區莊敬路207號10F/19F
2019-07-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,260 萬 38.1 萬/坪 × 33.09 坪
權狀坪數33.09 坪
主建物11.57 坪
公設比22.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.09 坪
└ 主建物 11.57 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 1.61 坪
0 坪33.09 坪
土地坐落 文化段 899 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 52.9
莊敬路中位 58
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 28%比莊敬路中位 低 34%比板橋區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,260 萬
+27%
2026 年推估1,605 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-28 14F/19F 2房2廳2衛 · 33.09 坪 91.3 萬/坪總 2,026 萬 2024-11-14 4F/19F 2房2廳2衛 · 46.4 坪 60.9 萬/坪總 2,200 萬 2024-01-05 15F/19F 7房3廳3衛 · 44.39 坪 52.9 萬/坪總 2,350 萬 2021-01-24 19F/19F 0房2廳1衛 · 18.98 坪 68.8 萬/坪總 1,305 萬 2020-10-30 8F/19F 2房2廳2衛 · 39.3 坪 43.3 萬/坪總 1,700 萬 2018-10-20 9F/19F 2房1廳2衛 · 19.38 坪 56.1 萬/坪總 1,088 萬 2015-12-01 17F/19F 3房2廳1衛 · 18.9 坪 58.2 萬/坪總 1,100 萬 2013-05-05 19F/19F 4房2廳2衛 · 18.98 坪 61.5 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。