新北市土城區峰廷街13號5F/14F
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 37.6 萬/坪 × 30.84 坪
權狀坪數30.84 坪
主建物15.33 坪
公設比23.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.84 坪
└ 主建物 15.33 坪
└ 公設等 15.51 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪30.84 坪
土地坐落 金城段 178 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.6
峰廷街中位 31.2
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比峰廷街中位 高 21%比土城區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,160 萬
+21%
2026 年推估1,406 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2025-11-01 13F/14F 2房2廳1衛 · 24.16 坪 56.7 萬/坪總 1,370 萬 2021-10-21 6F/14F 2房2廳1衛 · 24.16 坪 44.7 萬/坪總 1,080 萬 2021-08-12 5F/14F 6房4廳4衛 · 55 坪 41.4 萬/坪總 2,100 萬 2020-08-16 5F/14F 4房2廳2衛 · 55 坪 29.4 萬/坪總 1,500 萬 2020-06-30 11F/14F 3房2廳1衛 · 24.16 坪 29.6 萬/坪總 715 萬 2012-11-18 10F/14F 2房2廳1衛 · 24.16 坪 31 萬/坪總 750 萬 2012-10-12 9F/14F 2房1廳1衛 · 24.16 坪 30.5 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。