新北市泰山區福泰街47號5F/5F
2020-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 18.3 萬/坪 × 30.03 坪
權狀坪數30.03 坪
主建物28.83 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 30.03 坪
└ 主建物 28.83 坪
└ 公設等 1.2 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪30.03 坪
土地坐落 福興段 33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.3
福泰街中位 25.9
泰山區 2020 年中位 32.4
比本棟中位 高 0%比福泰街中位 低 29%比泰山區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交550 萬
+31%
2026 年推估723 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。