新北市汐止區秀山路68巷32號

2021-04-24 實價登錄成交明細

成交總價 1,600 萬 24.6 萬/坪 × 64.93 坪

權狀坪數64.93 坪

主建物57.8 坪

公設比0%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 64.93 坪

└ 主建物 57.8 坪

└ 公設等 7.13 坪

土地持分 39.67 坪

0 坪64.93 坪

土地坐落 秀山段 384 地號

價格拆解

成交總價1,600 萬

扣車位後房價1,600 萬

單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪

本筆成交 24.6

本棟中位 27.7

秀山路中位 21.2

汐止區 2021 年中位 33.3

比本棟中位低 11%比秀山路中位高 16%比汐止區 2021 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,600 萬

+29%

2026 年推估2,072 萬

以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 472 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）320 萬

貸款（8 成）1,280 萬

每月月付47,954 元

30 年總利息446 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局6房3廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2013-04-07 4房3廳4衛 · 64.93 坪 27.7 萬/坪總 1,800 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。