新北市板橋區萬安街83號
2020-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 35.8 萬/坪 × 17.3 坪
權狀坪數17.3 坪
主建物15.96 坪
公設比7.7%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 17.3 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 1.34 坪
土地持分 7.46 坪
0 坪17.3 坪
土地坐落 港子嘴段 47-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 33.2
萬安街中位 40.5
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 8%比萬安街中位 低 12%比板橋區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交620 萬
+28%
2026 年推估791 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。