新北市板橋區吳鳳路85號10F/15F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 53.8 萬/坪 × 34.52 坪
權狀坪數34.52 坪
主建物16.62 坪
公設比32.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.52 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 17.9 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪34.52 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 205 地號
價格拆解
成交總價1,730 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,590 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 52.8
吳鳳路中位 50.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 2%比吳鳳路中位 高 6%比板橋區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,730 萬
+28%
2026 年推估2,209 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,272 萬
每月月付47,654 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（140 萬）
備註：1.雨遮不計價預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-11 2F/15F 2房2廳2衛 · 29.49 坪 66.7 萬/坪總 1,968 萬 2021-02-25 15F/15F 2房2廳1衛 · 29.53 坪 54.2 萬/坪總 1,600 萬 2020-12-20 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.53 坪 50.8 萬/坪總 1,500 萬 2020-12-19 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.52 坪 52.8 萬/坪總 1,720 萬 2020-12-09 2F/15F 2房2廳1衛 · 29.49 坪 50.5 萬/坪總 1,490 萬 2020-12-02 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.53 坪 53.4 萬/坪總 1,578 萬 2020-12-01 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.53 坪 52.8 萬/坪總 1,560 萬 2020-11-23 14F/15F 2房2廳1衛 · 29.53 坪 53.8 萬/坪總 1,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。