新北市新莊區新泰路476巷8號5F/19F
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 31.1 萬/坪 × 64.74 坪
權狀坪數64.74 坪
主建物44.12 坪
公設比8.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 64.74 坪
└ 主建物 44.12 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪64.74 坪
土地坐落 中泰段 202 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 30.9
新泰路中位 40.9
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 1%比新泰路中位 低 24%比新莊區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,850 萬
+13%
2026 年推估2,092 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台加窗其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。