新北市永和區自由街49號
2020-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 46.1 萬/坪 × 91.03 坪
權狀坪數91.03 坪
主建物87.14 坪
公設比4.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 91.03 坪
└ 主建物 87.14 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 15.21 坪
0 坪91.03 坪
土地坐落 永安段 831 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 46.1
自由街中位 49.7
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比自由街中位 低 7%比永和區 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,200 萬
+19%
2026 年推估5,017 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 817 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。