新北市中和區中山路三段136巷73號12F/15F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 34.9 萬/坪 × 18.92 坪
權狀坪數18.92 坪
主建物7.75 坪
公設比52.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 18.92 坪
└ 主建物 7.75 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪18.92 坪
土地坐落 民富段 364 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 35.4
中山路三段中位 40.5
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 低 1%比中山路三段中位 低 14%比中和區 2020 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+25%
2026 年推估827 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2024-01-05 13F/15F 1房1廳1衛 · 18.92 坪 46.2 萬/坪總 875 萬 2018-01-27 13F/15F 1房1廳1衛 · 18.92 坪 33.3 萬/坪總 630 萬 2016-12-05 9F/15F 1房1廳1衛 · 14.51 坪 36.9 萬/坪總 535 萬 2013-05-29 15F/15F 1房1廳1衛 · 18.92 坪 35.4 萬/坪總 603 萬 2013-02-01 8F/15F 0房0廳0衛 · 14.51 坪 34.5 萬/坪總 500 萬 2013-01-30 12F/15F 1房0廳1衛 · 18.92 坪 34.3 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。