新北市樹林區佳園路三段430號8F/15F
2018-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 26.4 萬/坪 × 31.69 坪
權狀坪數31.69 坪
主建物16.73 坪
公設比25%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.69 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 14.96 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪31.69 坪
土地坐落 大學段二小段 104 地號
價格拆解
成交總價838 萬
扣車位後房價838 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.6
佳園路三段中位 24.2
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 低 1%比佳園路三段中位 高 9%比樹林區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交838 萬
+41%
2026 年推估1,182 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-08 5F/15F 2房2廳1衛 · 24.32 坪 51.4 萬/坪總 1,250 萬 2022-01-07 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.69 坪 36.3 萬/坪總 1,150 萬 2021-10-25 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.69 坪 35.2 萬/坪總 1,115 萬 2020-02-22 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.9 坪 26.6 萬/坪總 850 萬 2019-08-23 2F/15F 2房2廳1衛 · 31.69 坪 24 萬/坪總 760 萬 2015-05-29 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.69 坪 25.9 萬/坪總 820 萬 2013-07-18 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.69 坪 15.8 萬/坪總 500 萬 2012-11-05 8F/15F 2房2廳1衛 · 31.69 坪 20.8 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。