新北市板橋區文德路11號4F/12F
2020-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 53.1 萬/坪 × 24.98 坪
權狀坪數24.98 坪
主建物14.61 坪
公設比33.9%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 24.98 坪
└ 主建物 14.61 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪24.98 坪
土地坐落 公館段 1177 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 54.6
文德路中位 54.2
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 3%比文德路中位 低 2%比板橋區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,325 萬
+27%
2026 年推估1,686 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 12F/12F 2房2廳1衛 · 24.98 坪 76 萬/坪總 1,898 萬 2025-06-25 12F/12F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 77 萬/坪總 2,158 萬 2023-07-07 11F/12F 2房2廳1衛 · 24.98 坪 68.1 萬/坪總 1,700 萬 2022-03-08 11F/12F 2房2廳1衛 · 35.11 坪 52.3 萬/坪總 1,487 萬 2020-06-10 6F/12F 2房2廳1衛 · 24.98 坪 52.7 萬/坪總 1,315 萬 2020-05-25 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.18 坪 51.6 萬/坪總 1,453 萬 2020-03-09 5F/12F 2房2廳1衛 · 24.91 坪 54.6 萬/坪總 1,359 萬 2020-01-02 7F/12F 2房2廳1衛 · 24.91 坪 55 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。