新北市新莊區新北大道七段370號4F/18F
2025-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 866 萬 51.7 萬/坪 × 16.75 坪
權狀坪數16.75 坪
主建物10.9 坪
公設比25.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.75 坪
└ 主建物 10.9 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪16.75 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 38
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 36%比新北大道七段中位 高 59%比新莊區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交866 萬
+0%
2026 年推估869 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）173 萬
貸款（8 成）693 萬
每月月付25,955 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-04-15 18F/18F 3房2廳2衛 · 16.75 坪 47.8 萬/坪總 800 萬 2021-10-26 3F/18F 2房2廳1衛 · 16.75 坪 38 萬/坪總 636 萬 2020-03-20 16F/18F 1房1廳1衛 · 16.75 坪 32.8 萬/坪總 550 萬 2014-09-23 8F/18F 1房1廳2衛 · 16.75 坪 23.9 萬/坪總 400 萬 2014-07-25 18F/18F 3房1廳2衛 · 16.75 坪 31.9 萬/坪總 535 萬 2013-12-28 18F/18F 3房2廳1衛 · 16.75 坪 28.1 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。