新北市泰山區明志路二段119號12F/12F
2017-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 38.8 萬/坪 × 54.41 坪
權狀坪數54.41 坪
主建物24.11 坪
公設比31.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.41 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 30.3 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪54.41 坪
土地坐落 文程段 350 地號
價格拆解
成交總價1,840 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,690 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 36.5
明志路二段中位 29.9
泰山區 2017 年中位 28.8
比本棟中位 高 6%比明志路二段中位 高 30%比泰山區 2017 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,352 萬
每月月付50,651 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。