新北市新店區安光路59號10F/22F
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,137 萬 35.4 萬/坪 × 32.09 坪
權狀坪數32.09 坪
主建物19.84 坪
公設比31%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.09 坪
└ 主建物 19.84 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪32.09 坪
土地坐落 民安段 622 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 35.5
安光路中位 36.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比安光路中位 低 2%比新店區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,137 萬
+16%
2026 年推估1,319 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,077 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-24 21F/22F 1房2廳1衛 · 40.42 坪 43.7 萬/坪總 1,768 萬 2023-08-30 8F/22F 3房1廳1衛 · 40.42 坪 49.5 萬/坪總 1,810 萬 2020-06-11 22F/22F 2房2廳1衛 · 39.85 坪 35.7 萬/坪總 1,335 萬 2020-06-02 4F/22F 2房2廳1衛 · 40.42 坪 34.8 萬/坪總 1,333 萬 2020-05-25 7F/22F 2房2廳1衛 · 40.42 坪 35 萬/坪總 1,323 萬 2020-05-25 16F/22F 2房2廳1衛 · 40.42 坪 39.2 萬/坪總 1,463 萬 2020-05-14 14F/22F 2房2廳1衛 · 40.42 坪 35.8 萬/坪總 1,345 萬 2020-04-26 13F/22F 2房2廳1衛 · 40.42 坪 35.7 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。