新北市板橋區華江八路6號9F/13F
2018-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 44.1 萬/坪 × 47.3 坪
權狀坪數47.3 坪
主建物21.69 坪
公設比30.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.3 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 25.61 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪47.3 坪
土地坐落 江翠段 139 地號
價格拆解
成交總價1,740 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 44.1
華江八路中位 49.7
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 0%比華江八路中位 低 11%比板橋區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,740 萬
+43%
2026 年推估2,480 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 740 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2019-07-18 2F/13F 3房2廳2衛 · 45.87 坪 50 萬/坪總 1,884 萬 2019-05-24 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 42.9 萬/坪總 1,675 萬 2019-05-20 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 44.7 萬/坪總 1,740 萬 2019-05-18 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 44.6 萬/坪總 1,737 萬 2019-04-19 6F/13F 3房2廳2衛 · 46.98 坪 43.8 萬/坪總 1,710 萬 2019-03-23 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 43.1 萬/坪總 1,695 萬 2019-03-17 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 44.4 萬/坪總 1,750 萬 2019-01-07 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.3 坪 43.9 萬/坪總 1,723 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。