新北市板橋區華江三路200號16F/22F
2020-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,612 萬 50.3 萬/坪 × 37.78 坪
權狀坪數37.78 坪
主建物16.11 坪
公設比33%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 37.78 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 21.67 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪37.78 坪
土地坐落 板翠段 122 地號
價格拆解
成交總價1,612 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,452 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 48.4
華江三路中位 47.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 4%比華江三路中位 高 5%比板橋區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,612 萬
+28%
2026 年推估2,058 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,162 萬
每月月付43,518 元
30 年總利息405 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 12F/22F 2房1廳1衛 · 37.78 坪 74.5 萬/坪總 2,400 萬 2026-04-21 8F/22F 2房1廳1衛 · 37.78 坪 56.1 萬/坪總 2,120 萬 2025-11-05 14F/22F 2房2廳1衛 · 37.78 坪 77.9 萬/坪總 2,490 萬 2025-10-01 11F/22F 1房2廳1衛 · 37.04 坪 71 萬/坪總 2,300 萬 2020-11-12 11F/22F 0房2廳1衛 · 37.04 坪 48.5 萬/坪總 1,570 萬 2020-11-02 15F/22F 2房2廳1衛 · 37.78 坪 49.9 萬/坪總 1,610 萬 2020-10-30 4F/22F 2房2廳1衛 · 37.78 坪 46.1 萬/坪總 1,500 萬 2020-09-23 2F/22F 3房1廳1衛 · 42.5 坪 47.7 萬/坪總 1,788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。