新北市新店區安光路47號22F/23F
2018-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,630 萬 40.8 萬/坪 × 95.14 坪
權狀坪數95.14 坪
主建物47.19 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 95.14 坪
└ 主建物 47.19 坪
└ 公設等 47.95 坪
土地持分 11.9 坪
0 坪95.14 坪
土地坐落 民安段 622 地號
價格拆解
成交總價3,630 萬
其中車位−425 萬
扣車位後房價3,205 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 37
安光路中位 36.3
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 高 10%比安光路中位 高 12%比新店區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,630 萬
+19%
2026 年推估4,312 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 682 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）641 萬
貸款（8 成）2,564 萬
每月月付96,058 元
30 年總利息894 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（425 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-03-04 23F/23F 4房2廳3衛 · 87.59 坪 40.4 萬/坪總 3,400 萬 2020-11-10 8F/23F 4房2廳2衛 · 64.15 坪 38.4 萬/坪總 2,348 萬 2020-09-01 14F/23F 4房2廳2衛 · 72.47 坪 32.7 萬/坪總 2,104 萬 2020-08-22 7F/23F 4房2廳2衛 · 64.15 坪 38.4 萬/坪總 2,350 萬 2020-07-10 13F/23F 4房2廳2衛 · 64.15 坪 37.6 萬/坪總 2,311 萬 2020-06-30 4F/23F 4房2廳2衛 · 64.15 坪 35 萬/坪總 2,160 萬 2020-06-29 6F/23F 4房2廳2衛 · 63.58 坪 38.1 萬/坪總 2,325 萬 2020-06-28 11F/23F 4房2廳2衛 · 64.15 坪 40.9 萬/坪總 2,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。