新北市五股區水碓三路25號
2023-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,138 萬 34.9 萬/坪 × 90.05 坪
權狀坪數90.05 坪
主建物60.26 坪
公設比16.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 90.05 坪
└ 主建物 60.26 坪
└ 公設等 29.79 坪
土地持分 37.18 坪
0 坪90.05 坪
土地坐落 石德段 46-2 地號
價格拆解
成交總價3,138 萬
扣車位後房價3,138 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
水碓三路中位 27.5
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 0%比水碓三路中位 高 27%比五股區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,138 萬
+7%
2026 年推估3,346 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,510 萬
每月月付94,050 元
30 年總利息875 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。