新北市三重區集仁街20號9F/13F
2020-02-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 39.5 萬/坪 × 42.44 坪
權狀坪數42.44 坪
主建物17 坪
公設比32.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.44 坪
└ 主建物 17 坪
└ 公設等 25.44 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪42.44 坪
土地坐落 富貴段 577 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 39.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 42.5
集仁街中位 39.3
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 低 7%比集仁街中位 高 1%比三重區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+32%
2026 年推估1,854 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 454 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-04-06 11F/13F 2房2廳1衛 · 42.01 坪 44.3 萬/坪總 1,860 萬 2022-03-26 8F/13F 3房2廳1衛 · 43.04 坪 54.1 萬/坪總 1,862 萬 2020-07-27 8F/13F 3房1廳1衛 · 43.04 坪 42.5 萬/坪總 1,490 萬 2019-04-03 4F/13F 2房1廳1衛 · 42.44 坪 29.8 萬/坪總 1,264 萬 2014-02-13 12F/13F 2房1廳1衛 · 42.61 坪 33.7 萬/坪總 1,435 萬 2013-08-12 4F/13F 2房2廳1衛 · 42.44 坪 35.3 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。