新北市永和區成功路二段47巷1號5F/15F
2021-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,356 萬 50 萬/坪 × 27.12 坪
權狀坪數27.12 坪
主建物21.61 坪
公設比9.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.12 坪
└ 主建物 21.61 坪
└ 公設等 5.51 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪27.12 坪
土地坐落 長堤段 724 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 51.8
成功路二段中位 49.4
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 3%比成功路二段中位 高 1%比永和區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,356 萬
+16%
2026 年推估1,569 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,085 萬
每月月付40,641 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-30 4F/15F 3房2廳1衛 · 27.09 坪 66.1 萬/坪總 1,790 萬 2024-12-28 3F/15F 3房2廳1衛 · 27.15 坪 64.8 萬/坪總 1,758 萬 2024-10-13 6F/15F 3房2廳1衛 · 27.03 坪 65.5 萬/坪總 1,770 萬 2023-11-25 6F/15F 3房2廳1衛 · 42.31 坪 53.6 萬/坪總 1,955 萬 2023-03-17 10F/15F 1房1廳1衛 · 27.09 坪 44.3 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-13 11F/15F 3房2廳1衛 · 27.12 坪 53.5 萬/坪總 1,450 萬 2021-10-02 5F/15F 3房2廳1衛 · 27.03 坪 51.8 萬/坪總 1,400 萬 2020-04-12 10F/15F 3房2廳1衛 · 27.12 坪 48.1 萬/坪總 1,305 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。