新北市板橋區縣民大道一段5號17F/26F
2022-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 58.6 萬/坪 × 57.38 坪
權狀坪數57.38 坪
主建物27.54 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 57.38 坪
└ 主建物 27.54 坪
└ 公設等 29.84 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪57.38 坪
土地坐落 新興段 1500 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價2,675 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 58.6
縣民大道一段中位 60.7
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 0%比縣民大道一段中位 低 3%比板橋區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,900 萬
+13%
2026 年推估3,283 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）535 萬
貸款（8 成）2,140 萬
每月月付80,173 元
30 年總利息746 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。