新北市三重區永福街72巷41號
2018-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 7,500 萬 16.4 萬/坪 × 458.18 坪
權狀坪數458.18 坪
主建物87.67 坪
公設比60%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 458.18 坪
└ 主建物 87.67 坪
└ 公設等 370.51 坪
土地持分 73.03 坪
0 坪458.18 坪
土地坐落 永安段 1813 地號
價格拆解
成交總價7,500 萬
扣車位後房價7,500 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 35.2
永福街中位 36.8
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 53%比永福街中位 低 55%比三重區 2018 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,500 萬
+43%
2026 年推估10,704 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,500 萬
貸款（8 成）6,000 萬
每月月付224,784 元
30 年總利息2,092 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。