新北市土城區中央路四段259號15F/15F
2013-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 39.3 萬/坪 × 48.87 坪
權狀坪數48.87 坪
主建物24.1 坪
公設比47.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.87 坪
└ 主建物 24.1 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪48.87 坪
土地坐落 頂新段 249 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,435 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 33.8
中央路四段中位 34.4
土城區 2013 年中位 30.5
比本棟中位 高 16%比中央路四段中位 高 14%比土城區 2013 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,148 萬
每月月付43,009 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（115 萬）
備註：本案為預售合約價格。
同址其他成交（8 筆）
2023-11-12 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 53 萬/坪總 2,136 萬 2020-05-04 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 30.7 萬/坪總 1,500 萬 2020-02-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 30.3 萬/坪總 1,480 萬 2016-12-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 38.3 萬/坪總 1,530 萬 2016-01-26 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 31.3 萬/坪總 1,530 萬 2013-04-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 28.6 萬/坪總 1,155 萬 2013-04-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 28.9 萬/坪總 1,165 萬 2013-04-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 33.8 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。