新北市土城區裕民路114巷3號4F/17F
2022-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 46.8 萬/坪 × 8.33 坪
權狀坪數8.33 坪
主建物6.75 坪
公設比6.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8.33 坪
└ 主建物 6.75 坪
└ 公設等 1.58 坪
土地持分 1 坪
0 坪8.33 坪
土地坐落 樂利段 1011 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 46.8
裕民路中位 39.1
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 0%比裕民路中位 高 20%比土城區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交390 萬
+11%
2026 年推估433 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-30 7F/17F 1房1廳1衛 · 12.31 坪 63.4 萬/坪總 780 萬 2024-06-27 3F/17F 1房0廳1衛 · 8.33 坪 68.8 萬/坪總 573 萬 2021-09-25 17F/17F 1房1廳1衛 · 12.31 坪 47.1 萬/坪總 580 萬 2021-08-15 13F/17F 1房1廳1衛 · 8.07 坪 52 萬/坪總 420 萬 2019-08-13 7F/17F 1房1廳1衛 · 8.07 坪 44.6 萬/坪總 360 萬 2019-06-26 6F/17F 0房0廳0衛 · 8.07 坪 44 萬/坪總 355 萬 2018-10-10 4F/17F 1房1廳1衛 · 12.31 坪 46.7 萬/坪總 575 萬 2017-11-25 11F/17F 1房1廳1衛 · 8.5 坪 45.4 萬/坪總 386 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。