新北市新莊區新樹路268巷1號1F/1F
2020-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 50 萬 28.8 萬/坪 × 1.74 坪
權狀坪數1.74 坪
主建物1.74 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 1.74 坪
└ 主建物 1.74 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪6.12 坪
土地坐落 光榮段 931-6 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 116.5
新樹路中位 28.6
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 75%比新樹路中位 高 1%比新莊區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交50 萬
+29%
2026 年推估64 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：具重建或重劃、都更等效益；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。