新北市永和區保福路一段35巷15號3F/5F
2020-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 29 萬/坪 × 31.37 坪
權狀坪數31.37 坪
主建物26.86 坪
公設比4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.37 坪
└ 主建物 26.86 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪31.37 坪
土地坐落 樂華段 822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
保福路一段中位 46.2
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 0%比保福路一段中位 低 37%比永和區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交910 萬
+19%
2026 年推估1,087 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。