新北市中和區圓通路299巷48弄17號5F/8F
2019-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 36.1 萬/坪 × 29.11 坪
權狀坪數29.11 坪
主建物17.33 坪
公設比28.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 29.11 坪
└ 主建物 17.33 坪
└ 公設等 11.78 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪29.11 坪
土地坐落 盛昌段 273 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.1
圓通路中位 35.3
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 高 0%比圓通路中位 高 2%比中和區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+27%
2026 年推估1,335 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-04-30 7F/8F 2房2廳1衛 · 38.81 坪 43.2 萬/坪總 1,458 萬 2022-08-07 8F/8F 2房2廳1衛 · 29.11 坪 44 萬/坪總 1,280 萬 2020-06-16 1F/8F 2房2廳1衛 · 38.18 坪 39.3 萬/坪總 1,298 萬 2017-08-27 6F/8F 2房1廳1衛 · 29.11 坪 31.3 萬/坪總 910 萬 2016-07-05 8F/8F 2房2廳1衛 · 29.11 坪 32.6 萬/坪總 950 萬 2015-07-06 5F/8F 2房2廳1衛 · 29.11 坪 34.4 萬/坪總 1,000 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。