新北市中和區中正路893號4F/4F
2022-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 38.6 萬/坪 × 29.29 坪
權狀坪數29.29 坪
主建物24.94 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 29.29 坪
└ 主建物 24.94 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪29.29 坪
土地坐落 民樂段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 46.1
中正路中位 39.7
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 低 16%比中正路中位 低 3%比中和區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,130 萬
+12%
2026 年推估1,263 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。