新北市五股區新城八路120號8F/15F
2023-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 37.4 萬/坪 × 34.68 坪
權狀坪數34.68 坪
主建物18.04 坪
公設比31%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 34.68 坪
└ 主建物 18.04 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪34.68 坪
土地坐落 芳洲段 136 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 30.9
新城八路中位 32.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 21%比新城八路中位 高 16%比五股區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,270 萬
+7%
2026 年推估1,361 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 6F/15F 3房1廳1衛 · 34.68 坪 39.6 萬/坪總 1,375 萬 2023-09-25 7F/15F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 41.5 萬/坪總 1,440 萬 2022-02-19 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 34.6 萬/坪總 1,200 萬 2020-09-12 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 29.6 萬/坪總 1,028 萬 2019-05-31 14F/15F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 26.5 萬/坪總 918 萬 2019-05-17 3F/15F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 23.4 萬/坪總 810 萬 2018-03-01 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 25 萬/坪總 868 萬 2014-10-06 6F/15F 2房2廳1衛 · 34.68 坪 30.9 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。