新北市新莊區中和街191巷23號3F/10F
2016-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 32.6 萬/坪 × 22.98 坪
權狀坪數22.98 坪
主建物11.95 坪
公設比38.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 22.98 坪
└ 主建物 11.95 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪22.98 坪
土地坐落 榮富段 596 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 41.8
中和街中位 34.9
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 22%比中和街中位 低 7%比新莊區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：前陽台外推.夾層增建.室內格局變更.
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。