新北市蘆洲區光華路13之1號6F/15F
2019-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,112 萬 39.6 萬/坪 × 28.06 坪
權狀坪數28.06 坪
主建物18.68 坪
公設比21.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28.06 坪
└ 主建物 18.68 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪28.06 坪
土地坐落 九芎段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 38.5
光華路中位 35.9
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 3%比光華路中位 高 10%比蘆洲區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,112 萬
+43%
2026 年推估1,586 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）890 萬
每月月付33,328 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-09-01 8F/15F 3房2廳1衛 · 38.07 坪 49.4 萬/坪總 1,880 萬 2019-06-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 28.06 坪 37.4 萬/坪總 1,050 萬 2018-07-09 9F/15F 3房2廳1衛 · 38.07 坪 31.3 萬/坪總 1,190 萬 2016-12-27 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.07 坪 34.9 萬/坪總 1,130 萬 2015-06-01 6F/15F 3房2廳2衛 · 28.06 坪 38.5 萬/坪總 1,080 萬 2013-06-17 5F/15F 3房2廳2衛 · 28.06 坪 37 萬/坪總 1,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。