新北市三重區集賢路35號3F/12F
2019-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 39.4 萬/坪 × 40.84 坪
權狀坪數40.84 坪
主建物25.8 坪
公設比30.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 40.84 坪
└ 主建物 25.8 坪
└ 公設等 15.04 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪40.84 坪
土地坐落 富貴段 86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.4 萬/坪
本筆成交 39.4
本棟中位 41.8
集賢路中位 42.5
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 6%比集賢路中位 低 7%比三重區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,610 萬
+33%
2026 年推估2,137 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。