新北市新莊區福美街128巷2號13F/15F
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 49.9 萬/坪 × 64.1 坪
權狀坪數64.1 坪
主建物33.96 坪
公設比30.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 64.1 坪
└ 主建物 33.96 坪
└ 公設等 30.14 坪
土地持分 9.93 坪
0 坪64.1 坪
土地坐落 中原段 77 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 49.9
福美街中位 45
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 0%比福美街中位 高 11%比新莊區 2021 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,200 萬
+21%
2026 年推估3,867 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 667 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-22 11F/15F 4房2廳2衛 · 73.04 坪 65.8 萬/坪總 4,200 萬 2024-01-14 9F/15F 4房2廳2衛 · 72.52 坪 63.2 萬/坪總 4,000 萬 2023-10-18 5F/15F 4房2廳2衛 · 66.93 坪 56.8 萬/坪總 3,522 萬 2021-07-31 2F/15F 4房2廳2衛 · 73.02 坪 43.8 萬/坪總 3,200 萬 2020-12-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 72.52 坪 35.9 萬/坪總 2,600 萬 2020-04-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 72.52 坪 35.9 萬/坪總 2,600 萬 2016-06-17 9F/15F 4房2廳2衛 · 72.52 坪 41.4 萬/坪總 3,000 萬 2016-05-06 8F/15F 4房2廳2衛 · 66.93 坪 42.3 萬/坪總 2,833 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。