新北市土城區清水路33號7F/15F
2020-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,277 萬 41.2 萬/坪 × 36.02 坪
權狀坪數36.02 坪
主建物16.38 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.02 坪
└ 主建物 16.38 坪
└ 公設等 19.64 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪36.02 坪
土地坐落 明德段 219 地號
價格拆解
成交總價1,277 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,077 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 42
清水路中位 38.1
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 2%比清水路中位 高 8%比土城區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,277 萬
+29%
2026 年推估1,649 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,279 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：於110.05.21轉讓預售屋持分1/2後再轉讓預售屋持分全部。依買方權利人提供預售屋買賣換約協議契約書，轉讓金額1460萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-05-15 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.02 坪 40.1 萬/坪總 1,249 萬 2020-05-15 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.02 坪 41.3 萬/坪總 1,300 萬 2020-05-12 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.02 坪 42 萬/坪總 1,298 萬 2020-05-06 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.02 坪 40.7 萬/坪總 1,266 萬 2020-05-04 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.02 坪 42.7 萬/坪總 1,327 萬 2020-05-03 13F/15F 2房2廳1衛 · 36.02 坪 42.9 萬/坪總 1,322 萬 2020-05-02 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.03 坪 40.9 萬/坪總 1,270 萬 2020-05-02 1F/15F 0房0廳0衛 · 42.05 坪 83.7 萬/坪總 2,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。