新北市板橋區國泰街106號4F/4F
2021-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 272 萬 34.5 萬/坪 × 7.88 坪
權狀坪數7.88 坪
主建物7.88 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 7.88 坪
└ 主建物 7.88 坪
土地持分 1.57 坪
0 坪7.88 坪
土地坐落 民族段 780 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 38.6
國泰街中位 39.5
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 11%比國泰街中位 低 13%比板橋區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交272 萬
+21%
2026 年推估328 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,152 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-21 4F/4F 1房0廳1衛 · 5.46 坪 64.1 萬/坪總 350 萬 2023-10-05 4F/4F 1房0廳1衛 · 5.46 坪 38.6 萬/坪總 211 萬 2023-03-08 3F/4F 1房1廳1衛 · 8.75 坪 54.9 萬/坪總 480 萬 2022-04-15 3F/4F 1房1廳1衛 · 8.75 坪 38.9 萬/坪總 340 萬 2021-07-11 3F/4F 2房1廳1衛 · 10.89 坪 39.7 萬/坪總 433 萬 2020-07-24 3F/4F 1房0廳1衛 · 10.89 坪 30.8 萬/坪總 335 萬 2017-06-20 3F/4F 1房1廳1衛 · 10.89 坪 36.7 萬/坪總 400 萬 2017-03-31 3F/4F 2房1廳1衛 · 10.89 坪 34.9 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。