新北市新莊區後港一路179號8F/15F
2019-09-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 23.8 萬/坪 × 28.59 坪
權狀坪數28.59 坪
主建物9.81 坪
公設比39%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 28.59 坪
└ 主建物 9.81 坪
└ 公設等 18.78 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪28.59 坪
土地坐落 福營段 800 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 31.9
後港一路中位 29.6
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 25%比後港一路中位 低 20%比新莊區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+36%
2026 年推估925 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。