新北市土城區莊園街140號5F/24F
2020-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 41.6 萬/坪 × 28.86 坪
權狀坪數28.86 坪
主建物13.16 坪
公設比34.7%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 28.86 坪
└ 主建物 13.16 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪28.86 坪
土地坐落 員和段 127 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價910 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 56.9
莊園街中位 44.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 27%比莊園街中位 低 7%比土城區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,130 萬
+28%
2026 年推估1,441 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-15 21F/24F 2房2廳1衛 · 27.69 坪 56.5 萬/坪總 1,565 萬 2023-12-15 2F/24F 3房2廳1衛 · 27.23 坪 62 萬/坪總 1,607 萬 2023-12-08 3F/24F 3房2廳1衛 · 27.69 坪 61.6 萬/坪總 1,588 萬 2023-11-10 13F/24F 3房2廳1衛 · 27.23 坪 59.7 萬/坪總 1,542 萬 2023-11-09 4F/24F 3房2廳1衛 · 27.23 坪 58.9 萬/坪總 1,524 萬 2023-11-03 11F/24F 3房2廳1衛 · 27.23 坪 59.6 萬/坪總 1,539 萬 2023-11-03 14F/24F 3房2廳1衛 · 27.23 坪 59.9 萬/坪總 1,545 萬 2023-10-15 6F/24F 3房2廳1衛 · 27.69 坪 58.1 萬/坪總 1,512 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。